曼谷的轨道交通刺激泰国房产市场!

今年将在现有库存中增加约6万套公寓,以自2013年以来进入市场的30万套公寓为基础。随着新的项目从该市中心迁出,价格上涨和土地银行面积减少以及交通连接性的改善正在改变曼谷的公寓市场形态; 然而,一些地区供过于求可能继续影响销售。

泰国买房

根据国际房地产咨询公司Colliers International Thailand的数据,随着巴士和铁路运输的扩张改善了首都的连通性,中档和上档的房地产开发项目将远离传统市区。

该公司研究部门的高级经理Phattarachai Taweewong在4月份向当地媒体表示,今年将在现有库存中增加约6万套公寓,以2013年以来进入市场的30万套为基础。

将Tha Phra连接到Bang Sue的大都会捷运蓝线的延伸已经接近尾声,加速了西部城市的发展。预计今年将在该地区启动9个共管项目,加强中低端市场的供应。

与此同时,曼谷大众运输系统(Skytrain)已经连接起来的高档通罗区将在今年看到最多的活动,将增加约3300个单位。

该地区的高地价表明新的发展将位于市场的高位。与此同时,由Skytrain连接的曼谷市中心Phaya Thai地区今年也有大约2000个单位正在筹备中。

尽管计划中的项目数量依然强劲,但共管公寓市场上已经出现供应过剩:2017年仍有约45,000套未售出,由于买家对价格和位置的选择更为谨慎,部分地区的客户消费放缓。